AGB - Mietbestimmungen der CÀ LEÒN

 

Mietbestimmungen & Hausordnung CASA LEONE mit Innenhof

 

§ 1. VERTRAGSABSCHLUSS, ZAHLUNGSBEDINGUNGEN, PREISE, LEISTUNGEN:  

   1.1. Die Buchungsbestätigung 

gilt als Vertrag als Vertrag zwischen Mieter und Gastgebern nach mündlicher oder schriftlicher Zusage oder Zustellung per Email als definitiv. Die Anzahlung, wie die volle Zahlung (siehe MV) ist innert 3 Tagen fällig. Kann bis zum 5. Tag kein Zah­lungseingang bei den Gastgebern verbucht werden, sind diese berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

   1.2. Die Leistungen der Gastgeber 

erfolgen aufgrund der Buchungsbestätigung & dieser AGB.  Weicht die Buchungsbestätigung von der Buchungsan­frage ab, kann der Gast dies innert 3 Tagen mitteilen. Danach gilt der Inhalt der Bu­chungs­bestätigung als vertrag­lich vereinbart. Der Gast muss die vollen Leistungen (Miete, Extras, Kaution, Kurta­xen) bezahlen. Dies gilt auch für die vom Gast bestellten Zusatzleistungen & Ausla­gen des Gastgebers an Dritte (Taxi, bestellte Essen, Fahrradanmieten etc).

   1.3. Personenzahl / Raumnutzung:

Es darf höchstens die im Vertrag aufgeführte Personenzahl das Apartement belegen. Zur Nutzung stehen ausschliess­lich die im Mietvertrag aufgelisteten Räume. Die Belegung mit weiteren Personen/ Kindern, zB. Besuch von Gästen, bedarf der vorherigen Zustim­mung der Gastgeber. Der Übernachtungspreis erhöht sich dementsprechend.

§ 2. STORNIERUNG / ANNULIERUNG:  

   2.1. Stornierung durch Gast:

Kann der Gast die Reservierung nicht einhalten, meldet er dies schriftlich per email an info@casaleone.ch. Die Stornierung wird erst durch die Bestätigung des Ver­mieters gültig. Der Gast kann Ersatzmieter vorschlagen, die zahlungsfähig & zumut­bar sind & in den Mietvertrag zu denselben Bedingungen treten. CHF 80.- Bearbei­tungsgebühr.

   2.2. Stornokosten: 

Bis 60 Tage vor Anreise können die Gäste kostenfrei stornieren. 

Bis 45 Tage vor An­rei­se  75%, 

Bis  0 Tage vor Anreise, sowie Nichtanreisen  100% der Gesamt­summe der Buchung (inkl. Reinigungskosten).

   2.3. Stornierung durch Gastgeber:  

Die Gastgeber sind berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurück­zutreten bzw. diesen außer­or­dent­lich zu kündigen, wenn z.B.:

2.3.a) höhere Ge­walt oder andere vom Anbieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Ver­trages unmöglich macht.

2.3.b) die Räume unter irreführender oder falscher Angabe gebucht wurden, z.B. in der Person, Bele­gungszweck oder Mitbringen von Tieren.

2.3.c) der Hausfrieden anderer Gäste / Nachbarn gestört oder das Ansehen des Anbie­ters in der Öffentlichkeit gefährdet wird. Die Gastgeber haben den Gast von der Ausübung der Kündigung mit Angabe des Grundes sofort in Kenntnis zu setzen. Es entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schaden­er­satz. Der Gast hat alle durch ihn entstandenen Schäden zu bezahlen.

§ 3. HAUSORDNUNG:  

 

   3.1. Das Mietobjekt wird in sauberem und gutem Zustand übergeben.

   3.2. Beanstandungen: 

sollten bei der Übernahme Mängel vorhanden oder das Inventar unvoll­ständig sein, müssen dies die Gäste unverzüglich mitteilen. Andernfalls gilt das Mietobjekt als in gutem Zustand übergeben.

   3.3. Sorgfältiger Gebrauch der CASA LEONE: 

die Mieter verpflichten sich, die Wohnung mit Sorgfalt zu benutzen, die Hausord­nung einzuhalten & Rücksicht gegenüber den anderen Hausbewohnern oder Nachbarn zu nehmen. Von 22.00 Uhr bis 8.00 Uhr gilt Nachtruhe.

   3.4. Der Kühlschrank

befindet sich im Innenhof und wird von den Gästen der CORTILE- & PANORAMICA-Wohnung gemein­sam genutz­t. Für ALLE GÄSTE steht ein Mikrowelleofen bereit und in den unteren Schubladen der Kommode gibt es weitere praktische Utensilien, wie kleine Notfallapotheke, Kissen.

   3.5. Nichtraucherhaus CASA LEONE. 

Innerhalb der Räume gilt allgemei­nes Rauch­ver­bot. Im Innenhof bitten wir die Gäste sich mit den weiteren Bewohnern der CÀ LEÒN abzusprechen oder es sich vor dem Haus auf der alten Steinbank gemütlich zu machen. Die Aschenbecher müssen sel­ber geleert werden. Asche & Zigarettenstummel dürfen NICHT in Blumenbeete/ Wiesen weder im Innenhof, vor dem Haus noch im Garten weggeschmissen oder liegen gelassen werden.

   3.6. Hoftor und Fenster geschlossen halten bei Abwesenheit.

Bei Weggehen müssen das Hoftor abgeschlossen und alle Fenster geschlossen werden. Gewit­ter können innert knapper Stunde auftreten. Bitte bei Weggehen auch ALLE Lichter ausschalten. Wir wollen der Ökologie Sorge tragen und bedanken uns zum voraus, dass Sie zu allem Sorge tragen.

   3.7. Internetnutzung

können Sie unter den gesetzlichen Bestimmungen nutzen. Für ille­gale Inter­netnutzung (insbeso­ndere widerrecht­liche Downloads, Seitenaufrufe) haftet allein der Gast. Es wird Anzeige erstattet.

   3.8. Zutrittsrecht:

Die Gastgeber haben bei Reparaturen, Gefahr oder Notfall Zutrittsrecht zu allen Räumen. Sie wer­den den Gast, wenn irgendwie möglich (telefonisch oder Email) vorab informieren. Auf die Gäste wird natürlich angemessene Rücksicht genommen.

   3.9. Die Gästebetreuerin wird die gemieteten Räume regelmässig lüften.

   3.10. Kinder 

sind herzlich willkommen. Bitte achten Sie nur darauf, dass diese in Haus, Innenhof & Gar­ten nichts bemalen. Und lassen Sie keine mitgebrachten Steine, Hölzer etc im Innenhof oder im Haus zurück. Unbedingt selber entfernen. Das Entsorgen seitens des Personals wird verrechnet.

   3.11. Terrassen über dem Innenhof, deren Zugangstreppe, wie die STÄLLE

im Innenhof & alle nicht im Vertrag gelisteten Räume dürfen NICHT betreten werden. Bei Zuwiderhandlung wird jegliche Haftung und Haftpflicht abgelehnt. Es fehlen Geländer und Fenster.

§ 4. CORTILE-WOHNUNG: Brotbackofen / Cheminée – Kamin / Kaminholz:

   4.1. Brotbackofen in der CAVETCH (Wohnküche) 

Er ist noch einer der 3 ältesten im Dorf und hat deshalb einen grossen Wert für Breno. Aus Sicher­heitsgründen darf dieser Brotbackofen auf KEINEN Fall eingefeuert werden. Er hat Sprünge und würde auseinanderbrechen

   4.2. Tessinerkamin: 

Gerne können die Gäste sich im Kamin / Cheminée  in der Wohnküche - CAVETCH, mit der grössten Sorgfalt, ein gemütliches Feuer machen. Nicht im Wohnzimmer! → ANLEITUNG: zuerst Kaminklappe öffnen: links an Kaminwand ist die Griffstange, die man hoch & tiefer verstellen kann. Nicht ganz einfach zu bedienen! Die Flammen müssen im gedeckten Kamin­teil bleiben & dürfen nicht höher wie 30cm werden und nie über den Kaminrand hinaus flackern. Ein grösseres Feuer beschädigt die alten Schornsteine. Es besteht grosse Kamin-Brandge­fahr. Wir erin­nern daran, dass die CASA LEONE mit anderen Häusern zusammengebaut ist. JEGLICHE Haftung und Haftpflicht wird abgelehnt.

   4.3. Feuerholz:

Der Gast kann sich von dem in der Küche bereit gestellten Holz bedienen. Bitte bei Ferienende uns die gebrauchte Menge angeben. Es wird per ganze oder halbe Holzkiste abgerechnet. Anfeuerungs­holz bitte selber im Wald holen. Möchten Sie Holznachschub erhalten, lassen Sie uns das früh genug wissen. Danke!

§ 5. CHEQUE - IN

   5.1. Cheque-in Zeit:

Die gemieteten Räume stehen ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Genaue Informationen, erhalten Sie mit unseren Informa­tionen per email 3 Tage vor Ihrer Anreise.

   5.2. Meldeschein:

Der Gast muss den vollständig ausgefüllten Meldeschein ausgefüllt den Gastgebern vorab zusenden.

   5.3. Nichterscheinen des Gastes: 

Erscheint der Gast nicht am Anreisetag, gilt der Vertrag als storniert. Es gelten die Stornierungs­gebühren.

   5.4. Schäden

an den gemieteten Räumen oder Inventar werden an der Kaution abgezogen. Der Gast haftet für den gesamten Schaden. Die Kaution wird nach der Schlussreinigung bis späte­stens 30 Tage nach Abreise zurück überwiesen, so­fern alles in Ordnung ist.

§ 6. CHEQUE - OUT: – Rückgabe des Mietobjektes 

   6.1. Abreisezeit: 

Wir bitten die Gäste die Wohnung sauber zu halten und diese in besenreinem Zustand und am Abreisetag um 09:30h zu verlassen. Die Schlüssel wieder wie beschrieben in ihre Keybox zurücklegen. Eine spä­tere Abreise (evt. mit Aufzahlung) kann nur in Absprache erfolgen. Gerne können Sie nach 09:30 Ihr Gepäck noch im Innenhof stehen lassen oder sich dort aufhalten.

   6.2. Bei Schlüsselverlust 

hat der Gast den Schadensersatz für deren Neuherstellung und den Einbau aller neuer Schlösser zu bezahlen.

   6.3. Alle Glas- & Petflaschen, Papier- & Kehrichtabfall 

muss der Gast selber in die entsprechenden Container (unter­halb der Kirche) entsorgen. Das Entsorgen seitens des Reinigungspersonals wird der Kaution abgezogen. WICHTIG: die ½ & ¼ lt Weinflaschen aus der CASA LEONE deponieren Sie in der bereitgelegten Schachtel im Innenhof.

   6.4. Möbel

wie die grossen Doppelbetten dürfen NICHT verschoben werden, Beschädigung des Bodens. Anderes Verschobenes muss am Ende, wieder an seinen Ursprungsort zurück gestellt werden. 

   6.5. Allfällige Mehraufwände 

des Reinigungspersonales, Mängelbehebung, werden nach Aufwand verrechnet.

 

§ 7. HAFTUNG:

   7.1. Die Gastgeber

stehen für ordnungsgemässe Reservation & vertragskonforme Er­fül­lung ein. Der Gast haftet für alle durch ihn oder seinen Mitbenützern verursachten Schäden & ist dafür ersatzpflich­tig. Allfällige Schäden muss er bitte umge­hend den Gastgebern per email melden. Auch nichtgemel­de­te Schäden oder fehlen­de Gegen­stände werden dem Gast ganz in Rechnung gestellt. Das Ver­schul­den wird vermutet.

   7.2. Kerzenlicht und Kaminfeuer 

ist schön, doch kann es sehr schnell zu Brandge­fahr führen, was in diesem antiken Tessinerhaus (viel Holz) & in dem eng gebauten Dorf zu einer Katastrophe wird. (vor 10 Jahren hat ein Haus – unweit der CASA LEONE – gebrannt und 3 Nach­bar­häuser in Mitlei­den­schaft gezogen!). Deshalb sind nur Rechaudkerzen in den dafür be­stimmten farbigen Glashaltern erlaubt. Andere Kerzen sind nicht gestattet, so leid es uns tut.

   7.3. Der Gast

ist bei Unfällen durch Betreten der verbotenen Terrassen & Ställe, Trep­pen­ge­hen, bei Wasserschäden durch offene gelassene Fenster sowie bei jeglichem Feuer für die gesamten Schäden haft- und zahlbar. Die Gastgeber lehnen JEDE Haftung in aller Form ab.

§ 8. ANWENDBARES RECHT UND GERICHTSSTAND:

   8.1. Schweizer Recht:

Ausschliesslich schweizerisches Recht ist anwendbar. Als alleiniger Gerichtsstand ist der Wohnsitz der Gastgeberin.

 

Zürich, 20. Mai 2023